EL MERCADO INMOBILIARIO DE OKC SE ESTABILIZA ANTES DE LA PRIMAVERA

OKLAHOMA CITY — El mercado inmobiliario de Oklahoma City muestra fuertes signos de estabilidad y renovadas oportunidades de cara a la temporada de primavera.

En diciembre, OKC experimentó un aumento del 15.9% en los listados activos en comparación con 2024, elevando el número total de viviendas en el mercado a 1.870. El aumento de inventario indica un mercado más sano y equilibrado tras años de oferta escasa. Al mismo tiempo, los datos de 2025 indican que los precios de las viviendas se mantienen relativamente estables, ofreciendo tranquilidad tanto a compradores como a vendedores.

Para los compradores primerizos y quienes buscan actualizarse, los expertos del sector afirman que la próxima temporada de primavera podría ser la ventana ideal para dar el paso.

La estabilidad regresa al mercado

El aumento de los listados activos ofrece a los compradores más opciones y poder negociador — un cambio bienvenido respecto a las condiciones ultracompetitivas de los últimos años. Un precio estable también ayuda a reducir la incertidumbre, haciendo que la planificación financiera a largo plazo sea más manejable para las familias que consideran la propiedad de una vivienda.

Ser propietario ofrece más que inversión financiera. Crea estabilidad, genera riqueza generacional y proporciona a las familias un sentido duradero de pertenencia en sus comunidades.

Sin embargo, a pesar de la mejora de las condiciones, muchos compradores potenciales siguen siendo reacios.

¿Qué frena a los compradores?

Según los hallazgos no publicados del Informe de Perspectivas para Compradores de Vivienda 2025 de Bank of America, los posibles compradores señalan varios desafíos clave:

•Precios altos de la vivienda (46%)

•Tipos de interés altos (40%), frente al 51% en 2023

•Preocupaciones de puntuación crediticia o deuda excesiva (33%)

Más allá de las barreras financieras, la confianza sigue siendo un tema importante:

•El 41% de los posibles compradores dice no estar seguro de su comprensión de cómo financiar o asegurar una hipoteca.

•El 53% carece de confianza en cómo funcionan los programas de subvenciones para la compra de viviendas.

Estas preocupaciones a menudo impiden que los compradores den el siguiente paso, incluso cuando puede haber asistencia disponible.

Programas de subvenciones que ayudan a cerrar la brecha

Programas como el Compromiso de Propiedad Comunitaria (CHC) de Bank of America están diseñados para abordar tanto los obstáculos reales como los percibidos para la propiedad de vivienda.

Para los compradores elegibles en Oklahoma City, el programa ofrece recursos educativos gratuitos y subvenciones que no necesitan ser reembolsados, incluyendo:

•Subvención para el pago inicial — Ofrece el 3% del precio de compra de la vivienda, hasta 10.000 dólares (lo que sea menor), para ayudar a cubrir la entrada.

•Beca para el Hogar de América — Proporciona hasta 7,500 dólares que pueden utilizarse para gastos de cierre no recurrentes, como seguros de título y tasas de registro, o para ayudar a reducir un tipo de interés.

ENGLISH:

OKC HOUSING MARKET STABILIZES AHEAD OF SPRING

OKLAHOMA CITY — Oklahoma City’s housing market is showing strong signs of stability and renewed opportunity heading into the spring season.

In December, OKC experienced a 15.9% surge in active listings compared to 2024, bringing the total number of homes on the market to 1,870 listings. The increase in inventory signals a healthier, more balanced market after years of tight supply. At the same time, data from 2025 indicates that home prices remain relatively stable, offering reassurance to both buyers and sellers.

For first-time buyers and those looking to upgrade, industry experts say the upcoming spring season could present the ideal window to make a move.

Stability Returns to the Market

The rise in active listings provides buyers with more options and negotiating power — a welcome shift from the ultra-competitive conditions of recent years. Stable pricing also helps reduce uncertainty, making long-term financial planning more manageable for families considering homeownership.

Homeownership offers more than financial investment. It creates stability, builds generational wealth and provides families with a lasting sense of place in their communities.

Yet, despite improving conditions, many prospective buyers remain hesitant.

What’s Holding Buyers Back?

According to unreleased findings from Bank of America’s 2025 Homebuyer Insights Report, prospective buyers cite several key challenges:

•High home prices (46%)

•High interest rates (40%), down from 51% in 2023

•Credit score concerns or excessive debt (33%)

Beyond financial barriers, confidence remains a significant issue:

•41% of prospective buyers say they are not confident in their understanding of how to finance or secure a mortgage.

•53% lack confidence in how homebuying grant programs work.

These concerns often prevent buyers from taking the next step — even when assistance may be available.

Grant Programs Helping Bridge the Gap

Programs like Bank of America’s Community Homeownership Commitment® (CHC) are designed to address both real and perceived obstacles to homeownership.

For eligible buyers in Oklahoma City, the program provides free educational resources and grants that do not need to be repaid, including:

•Down Payment Grant — Offers 3% of the home purchase price, up to $10,000 (whichever is less), to help cover a down payment.

•America’s Home Grant — Provides up to $7,500 that can be used toward non-recurring closing costs, such as title insurance and recording fees, or to help buy down an interest rate.

Measurable Impact in OKC

The program’s impact in Oklahoma City has been substantial.

•In the past year alone, Bank of America provided more than $45 million in lending to homebuyers in OKC.

•That included over $1 million in grants distributed through the CHC program.

•In 2025, 80% of loans went to first-time homebuyers, and 100% supported low- to moderate-income individuals.

•Since 2020, nearly $90 million in grants have been distributed to Oklahoma City residents through the CHC initiative.

As inventory grows and prices stabilize, Oklahoma City appears poised for a balanced and accessible spring market. With expanded education, financial tools and grant opportunities available, homeownership may be closer than many buyers realize.