3 cosas que debes saber sobre herramientas hipotecarias digitales

Con el aumento del uso de herramientas digitales, el proceso hipotecario se ve bastante diferente hoy de como se veia para previas generaciones. Estas nuevas tecnologías pueden hacer el proceso de préstamo hipotecario más eficiente tanto para quienes compran una vivienda como para quienes refinancian su hipoteca. Sin embargo, es importante entender cómo se utiliza su información.

Para ayudar a garantizar que seas un solicitante de préstamos con los conocimientos necesarios, Freddie Mac ofrece respuestas a algunas preguntas frecuentes sobre las herramientas hipotecarias digitales:

¿Por qué los prestamistas utilizan herramientas hipotecarias digitales? Tradicionalmente, los prestamistas se han basado en documentación impresa que les exige revisar manualmente tu solicitud antes de determinar si calificas para un préstamo, incluyendo qué monto y en qué términos. Este puede ser un proceso largo y lento tanto para el comprador de la vivienda como para el prestamista. Las herramientas digitales de suscripción de hipotecas permiten a los prestamistas acelerar el proceso mediante el uso de documentos electrónicos y automatización para evaluar de una manera más eficiente tu solicitud de préstamo. El informe de investigación de Freddie Mac ha revelado que estas herramientas pueden reducir el plazo de originación del préstamo, así como ahorrarte dinero en los costos de cierre.

Además, las herramientas digitales que utilizan los prestamistas hipotecarios pueden ayudarte a calificar para un préstamo si tienes un perfil crediticio limitado al considerar factores como tu historial de pagos de alquiler a tiempo o la cantidad de dinero que entra y sale de tu cuenta bancaria cada mes. Esto ayuda a demostrar tu capacidad para pagar tu hipoteca cada mes.

¿Qué información me pedirá mi prestamista? No solo cambiará la forma en que proporcionaras documentación, sino que, en algunos casos, también cambiará la información que tu prestamista evalúa. Por ejemplo, puede que pidan que proporciones acceso a tus cuentas digitales, como tu cuenta bancaria, en vez de proporcionar extractos bancarios impresos. Mediante el uso de herramientas digitales, los prestamistas pueden tener un panorama más detallado de tus finanzas, lo que les ayuda a prestarte si eres un comprador más difícil de suscribir. Los requisitos específicos pueden variar según el prestamista; algunos pueden preferir un proceso totalmente digital, mientras que otros pueden utilizar una combinación de documentos impresos y electrónicos. Conversa con tu prestamista para comprender mejor su proceso de solicitud de préstamo.

¿Qué pasa si no me siento cómodo proporcionando mi información digital? Aunque tu prestamista tendrá una visión más detallada de tus finanzas a través de un proceso totalmente digital, ten en cuenta que los documentos digitales a menudo brindan un mayor nivel de seguridad que los documentos impresos. Si aún así prefieres no compartir el acceso digital a tu información personal, tu prestamista debe entender tus preocupaciones y estar dispuesto a trabajar contigo en una solución alternativa. Si no es así, puedes buscar un prestamista diferente que esté dispuesto a adaptarse a un proceso de solicitud de préstamo que no sea digital. En cualquier caso, siempre debes tomar medidas para asegurar que tu información personal está protegida y permanecer alerta contra la posibilidad de un fraude . Puedes mitigar tu riesgo de fraude y robo de identidad, investigando a los prestamistas y trabajando solo con empresas de renombre que toman medidas para proteger la información de sus clientes.

Aprende mas sobre el proceso de solicitud de hipoteca, en las guías paso a paso de Freddie Mac para la Compra de vivienda y refinanciación, que están disponibles en myhome.freddiemac.com.

A medida que la industria de financiacion de la vivienda continua modernizandose, puedes esperar un proceso de financiamiento de vivienda mas facil y rapido. Mantenerte informado sobreestas nuevas herramientas puede garantizar que no haya sorpresas cuando llegue el momento de obtener un préstamo. (StatePoint)