Las estafas de alquiler son comunes. Evítalos con estos consejos

¿Actualmente buscas alquilar una casa o un piso? Entonces tienes que protegerte del fraude en el alquiler.

Las estafas de alquiler son comunes. La Comisión Federal de Comercio informó de más de 10.000 casos solo en 2023. Por suerte, se pueden evitar. Siguiendo unos pocos pasos prácticos y sensatos, puedes protegerte y evitar errores costosos.

1. Siempre ver el piso antes de alquilar. Se sabe que los estafadores publican anuncios falsos usando fotos reales de propiedades que en realidad no poseen. Te presionarán para que alquiles la vivienda y que les envíes tu información personal sin haber visto antes el piso. Visitar una vivienda no solo es una forma de evitar esta estafa, sino que también te ayuda a asegurarte de que el piso se adapta a lo que buscas. Si te mudas a una nueva ciudad y no puedes visitarla en persona, pregunta si el administrador de la propiedad te acompañará a hacer una visita guiada por vídeo por la vivienda.

2. No pagues alquiler ni fianza hasta que hayas firmado el contrato. Las tasas de solicitud suelen solicitarse antes de firmar un contrato de alquiler, pero no se requiere la fianza ni el primer mes de alquiler antes de firmar. Ten especial cuidado si un posible administrador te pide que hagas transferencias bancarias. Nunca hay una buena razón para transferir dinero para pagar una tasa de solicitud, fianza o el primer mes de alquiler. Y cuando envias dinero por transferencia, es lo mismo que enviar efectivo: no tienes forma de recuperarlo.

3. Si el precio parece demasiado bueno para ser verdad, puede que lo sea. Si la unidad está anunciada por mucho menos que otras unidades comparables en la zona, eso podría ser una señal de que el anuncio forma parte de una estafa de alquiler.

4. Asegúrate de firmar un contrato de alquiler completo. No alquiles un piso sin firmar un contrato. Cuando recibas una copia del contrato, asegúrate de leerla detenidamente y confirmar los detalles clave. El acuerdo debe incluir siempre estos términos:

• Tasas aplicables

• Coste mensual del alquiler

• Costes de mantenimiento

Si tienes preguntas o dudas sobre el lenguaje del contrato, pregunta.

5. No proporciones a un administrador de propiedades información personal extensa hasta que quieras avanzar. Que un administrador de la propiedad pida información personal antes de que veas una vivienda o antes de que hayas declarado que quieres alquilarla suele ser una señal de que un estafador quiere robar tu identidad. Dicho esto, debería ser necesario proporcionar información personal, incluido tu número de la seguridad social, antes de poder seguir adelante con el alquiler de la vivienda.

6. Cuidado con los anuncios con errores gramaticales y ortográficos. Si el anuncio de alquiler tiene muchos errores, esto podría ser una señal de alerta. La mayoría de los gestores de propiedades se tomarán el tiempo de revisar el anuncio antes de publicarlo en línea.

Para recibir orientación clara y herramientas que te ayuden a mantenerte un paso por delante de los estafadores, accede a los recursos de Freddie Mac My Home sobre prevención de fraudes en https://myhome.freddiemac.com/blog/keyword/fraud-prevention.

La búsqueda de un lugar donde vivir puede ser estresante, especialmente si no sabes qué esperar. Comprender el proceso de alquiler puede ayudarte a evitar fraudes y encontrar algo que se ajuste a tu presupuesto y estilo de vida. (StatePoint)

ENGLISH:

Rental Scams Are Common. Avoid Them With These Tips

Are you currently looking to rent a home or apartment? Then you need to protect yourself from rental fraud.

Rental scams are common. The Federal Trade Commission reported over 10,000 cases in 2023 alone. Fortunately, they are avoidable. By following a handful of practical, common-sense steps, you can protect yourself and avoid costly mistakes.

1. Always see the apartment before renting. Fraudsters are known to post phony ads using real pictures of properties they don’t actually own. They will push you to rent the unit, and to send your personal information to them, without seeing the apartment first. Visiting a unit is not only a way to avoid this scam--it also has the benefit of helping you ensure the apartment fits what you are looking for. If you are moving to a new city and can’t visit in person, ask if the property manager will take you on a video tour of the unit.

2. Don’t pay rent or a security deposit until you have signed a lease. Application fees are commonly requested before signing a lease agreement, but the security deposit or first month of rent are not required before signing. Be especially careful if a prospective property manager asks you to wire transfer money. There’s never a good reason to wire money to pay an application fee, security deposit or first month’s rent. And when you wire money, it’s the same as sending cash: you have no way to get it back.

3. If the price seems too good to be true, it might be. If the unit is listed for substantially less than other comparable units in the area, that could be a sign that the listing is part of a rental scam.

4. Make sure you sign a complete lease. Do not rent an apartment without signing a lease. When you get a copy of the lease, make sure to read it carefully and confirm key details. The agreement should always include these terms:

• Applicable fees

• Monthly rent cost

• Maintenance costs

If you have questions or concerns about the language in the lease, ask.

5. Do not give a property manager extensive personal information until you want to move forward. A property manager asking for personal information before you’ve seen a unit or before you’ve stated that you would like to rent the unit is often a sign of a scammer looking to steal your identity. That said, providing personal information, including your social security number, should be required before you are ready to move ahead with renting the unit.

6. Watch out for listings with grammatical and spelling errors. If the rental listing has a lot of errors, this might be a red flag. Most property managers will take the time to proofread the listing before they publish it online.

For clear guidance and tools to help you stay one step ahead of scammers, access Freddie Mac’s My Home resources about fraud prevention at https://myhome.freddiemac.com/blog/keyword/fraud-prevention.

The search to find a place to live can be stressful, especially if you don’t know what to expect. Understanding the rental process can help you avoid fraud and find something that fits your budget and lifestyle. (StatePoint)